Ausstattung:
Massive Bauweise aus wohngesundem Kalksandstein; Kelleraußenwände und Fundamentbodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton; doppelschalige Haustrennwände mit erhöhtem Schallschutz. Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Flur OG; Fliesenböden in Küche, Bad, WC und EG-Flur; die Fußbodenheizung in allen Wohnebenen sorgt für behagliche Wärme, ohne den Raum optisch zu beeinträchtigen. Kunststofffenster innen weiß und außen grau mit 3-Scheiben-Super-Wärmedämm-Verglasung; Design-Bad-Ausstattung der Marken Duravit und Hansgrohe.
Objektbeschreibung:
„Energiesparhaus 140" nach KfW-Effizienzhaus-70-Standard (EnEV 2009) mit Solarkollektoranlage zur Brauchwassererwärmung und kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Modernes und großzügiges Reihenhaus mit optimaler Ost-West-Orientierung, Hauszugangshof und Garten sowie zwei Terrassen bieten sonnigen Freiraum zu jeder Tageszeit. Individuelle Grundrissanpassungen sind, sofern statisch zulässig, noch möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere ca. 77 m² hochwertige Nutzfläche, da die Kellerräume wärmegedämmt und mit Heizkörpern ausgestattet sind. Zum umfassenden Komplettpaket gehören weiterhin Fahrradschuppen, Mülltonnenremise sowie ein Gartengeräteschrank. Das Haus wird umweltfreundlich über das Fernwärmenetz der Erlanger Stadtwerke mit Heizenergie versorgt. (KfW-Förderung mit 50.000,00 € zu Super-Konditionen).
Lage:
Die Lage unseres Bauvorhabens im neuen Stadtteil „Röthelheimpark" bietet die perfekte Symbiose aller Standortvorteile eines neuen städtischen Wohnquartiers:
Ruhiges Wohnen: Ein nahezu verkehrsfrei erschlossenes Wohnquartier innerhalb des Stadtteils.
Zentrales Wohnen: Nur 7 Fahrradminuten oder 10 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt, nur 15 Autominuten nach Nürnberg oder Fürth; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur 300 m Umkreis.
Kindergärten, Kinderhorte, vielfältige Schulangebote und vieles mehr im Umkreis von nur 1,5 km.
Grünes Wohnen: Mitten im Stadtteil lädt der 4,4 ha große zentrale Grünzug zum Spazierengehen oder Spielen ein. In 500 m Entfernung beginnt das Naherholungsgebiet „Reichswald“.
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Ansprechpartner:
Herr Robert Neubauer
Meuschelstraße 10
90408 Nürnberg
Telefon 0911 935944-52
Telefax 0911 935944-55
Mobil 0175 1837344
E-Mail-Kontakt
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